2014.04.01更新

地震で住宅が倒壊すれば居住者に危険がおよびます。

さらに、倒壊した建物は近隣住民の避難の妨げにもなり、被害を拡大させる危険性があります。

そこで、「災害に強いまちづくり」を推進するために、一定の条件を満たした耐震改修には「所得税」と「固定資産税」の減額措置が設けられています。

まず所得税の減税措置についてですが、標準的な工事費用相当額の10％（最高25万円）を所得税額から控除することができます。

ただし、補助金などの交付を受ける場合には、その額を差し引いた金額となります。

主な要件は、昭和５６年５月３１日以前に着工されたもので、現在の耐震基準に適合しない住宅であること。また、居住する住宅を個人が平成２９年１２月３１日までに耐震改修した場合などになります。

次に固定資産税の減額措置についてですが、改修工事が完了した年の翌年度から１年間に限り、120平米相当部分までの固定資産税が２分の１に減額されます。なお、120平米を超える部分は減額されません。

主な要件は、昭和５７年１月１日以前から所在していた住宅を、平成２７年１２月３１日までに現行の耐震基準に適合するよう耐震改修すること。また、耐震改修の費用が50万円を超えていることなどになります。

なお、これらの税制優遇を受けるためには、必要書類をそろえて申告する必要があります。

投稿者: 伯税務会計事務所

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