2014.07.01更新

「先日、住宅ローン控除が４月から増えたということを知りました。

　そこで、どのように変わったのか教えてください」というご質問がありました。ご質問の住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて新築または増改築をした場合などに、一定の要件を満たせば所得税や住民税の控除の適用を受けることができる制度です。

　具体的には、毎年末の住宅ローン残高または住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の１％が、10年間に渡って最大控除額を限度に控除されます。今回はその「最大控除額」が増えました。

　
　一般住宅の場合は、平成２６年３月までの最大控除額は200万円（年間20万円×10年）でしたが、平成２６年４月から平成２９年末までの最大控除額は400万円（年間40万円×10年）に増えました。

　また、長期優良住宅と低炭素住宅については、最大控除額300万円（年間30万円×10年）から500万円（年間50万円×10年）に増えました。

　さらに、所得税から控除しきれなかった場合には住民税から一部控除ができますが、その控除上限額も年間9.75万円から年間13.65万円に引き上げられました。

　なお、経過措置により５％の消費税率が適用される場合や、消費税の課税対象とならない中古住宅の個人間売買などは、平成２６年４月以降であっても平成２６年３月までの措置が適用されます。

投稿者: 伯税務会計事務所

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